Стандартное жилье
15 сентября 2018

ОТКРЫТЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ КОНКУРС НА РАЗРАБОТКУ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ПЛАНИРОВОК СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ

место: Россия
статус: Конкурс
год: 2018

Для разработки планировочных решений были выбраны 3 типа зданий — малоквартирный жилой дом, секционный дом и башня. Это три наиболее применяемы типологии в России — галерейный дом свойственен , в основном, для южных регионов.
Шаг осей принят 3900 мм — для квартир среднего размера (шаг 25м2) и 4200 мм — для квартир увеличенного размера (шаг 30м2). Этот принцип позволяет упростить строительство и проектирование. Дом с квартирами среднего размера при увеличении шага на 300 мм — становится домом с квартирами увеличенного размера.

Конструкция домов монолитный железобетон — такая конструкция позволяет следовать всем основным принципам проекта:
— формирование вокруг межквартирного коридора мокрой зоны (санузлы и шахты), это позволяет легко объединять квартиры и делать перепланировку — адаптивность;
— функциональное зонирование квартир формируется по цепочке сначала нежилые помещения (от входа ), потом гостиные (помещения общего пользования), а спальни в самом последнем звене. Вход в квартиру, почти всегда ориентирован на гостиную — на окно. Кухни , если они и в нише то всегда освещены и оборудованы раздвижными перегородками;
— баланс помещений достигается за счет того что комнаты проектируются под мебель, и только потом расставляются перегородки. Мебель преимущественно встроенная (шкафы, кухни, зоны кабинета);
— эргономичность шага колонн позволяет делать комнаты комфортного размера с достаточным световым фронтом, т.к. этот шаг образует простую сетку фасада.
Сам фасад выполнен из кирпича (долговечного и экономичного материала) трех разных оттенков — выявляет уникальность каждой типологии зданий. Окна «в пол» — размер 2100 мм на 2600 мм от чистого пола — оптимальный фронт остекления для средней климатической зоны России. Сетка фасада вариативна — размер окна можно уменьшать на 2100 мм х 2100 мм, 500 мм от чистого пола, что несколько снижает стоимость строительства или, например для южных регионов (или южных фасадов) можно сузить фронт остекления и добавить солнцезащитные ламели. Высота потолка в квартирах (от бетона до бетона) 3050 мм, Высота первых этажей всегда увеличенного размера 3950 мм, если первый этаж нежилой ( в башне и секционном доме ) высота позволяет «оторвать» квартиры от земли — сделать их менее визуально проницаемыми, а если этот этаж жилой (малоквартирный жилой дом) , то здесь формируются уникальные квартиры с высотой потолка 3950 мм, что позволяет создать антресоль, и например, увеличить студию таким образом.
Все дома оборудованы коллективными пространствами и зонами для хранения, в вестибюлях есть колясочные.
Сам квартал формирует среду разного взаимодействия: абсолютно закрытую — в квартирах и на собственных террасах, частную во внутренних дворах малоквартирных домов, общедомовую (средней социализации) — во дворе дома и открытую в зонах общего доступа — площадь и скверы. Это здоровая среда для всех людей, где каждый человек сможет сформировать для себя и своей семьи свой уникальный образ жизни.